相続税
・相続税については基礎控除（5000万円+法定相続人の数×1000万）がありまして、この金額までは税金がかかりません。この金額を超えたときは、原則として故人がなくなってから10ヶ月以内に相続税の申告をし、相続税を納めなければなりません。
・現金はそのままの金額ですが、以下の財産は評価が引き下げられます。
不動産やゴルフ会員権など：実勢価額の70％〜80％程度
アパート：建物30％割引 土地21％割引
・婚姻期間20年以上の夫婦間で、住宅又は住宅購入の為の資金の贈与があったときは、2000万円の贈与税の控除があります。
→贈与の登記が完了してから翌年3月に贈与税の申告をします。
・不動産の評価方法は以下のように行います。
（土地）
原則 路線価評価額（税務署で閲覧できます）＝路線価×地積
固定資産税倍率評価額＝固定資産税評価額×倍率
＊路線価がないときは固定資産税倍率評価を行います。
小規模宅地の特例
居住用240�岼焚次∋�業用継続400�岼焚次�
事業用継続しない240�岼焚次�貸付用200�岼焚�
のとき特例があります。
貸宅地 原則評価額×（1-借地権割合）
貸家建土地 原則評価額×（1-借地権割合×借地権割合）
（建物）
原則 固定資産税評価額
貸家 原則評価額×（1-借家権割合）
・生命保険金 法定相続人1人につき500万円まで非課税となります。
目黒区 辻税理士事務所
・現金はそのままの金額ですが、以下の財産は評価が引き下げられます。
不動産やゴルフ会員権など：実勢価額の70％〜80％程度
アパート：建物30％割引 土地21％割引
・婚姻期間20年以上の夫婦間で、住宅又は住宅購入の為の資金の贈与があったときは、2000万円の贈与税の控除があります。
→贈与の登記が完了してから翌年3月に贈与税の申告をします。
・不動産の評価方法は以下のように行います。
（土地）
原則 路線価評価額（税務署で閲覧できます）＝路線価×地積
固定資産税倍率評価額＝固定資産税評価額×倍率
＊路線価がないときは固定資産税倍率評価を行います。
小規模宅地の特例
居住用240�岼焚次∋�業用継続400�岼焚次�
事業用継続しない240�岼焚次�貸付用200�岼焚�
のとき特例があります。
貸宅地 原則評価額×（1-借地権割合）
貸家建土地 原則評価額×（1-借地権割合×借地権割合）
（建物）
原則 固定資産税評価額
貸家 原則評価額×（1-借家権割合）
・生命保険金 法定相続人1人につき500万円まで非課税となります。
目黒区 辻税理士事務所
この記事に対するコメント